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A pochi passi dal centro di Finale Emilia (MO) proponiamo una porzione di villa bifamiliare completamente indipendente, pensata per chi desidera vivere la casa in modo autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’ingresso accompagna in una zona giorno ampia e conviviale, dove cucina e soggiorno dialogano tra loro attorno al camino, vero cuore della casa: uno spazio pensato per la quotidianità, ma anche per condividere momenti importanti.

Al piano superiore gli ambienti diventano flessibili: tre stanze di generose dimensioni — alcune con soppalco — permettono di adattare la casa alle esigenze che cambiano nel tempo: camere, studio, area hobby o smart working.

Le travi in legno a vista e gli spazi mansardati donano carattere e calore, creando un’atmosfera accogliente difficile da trovare nelle costruzioni più recenti.

All’esterno, il giardino privato e il cortile completano la proprietà offrendo indipendenza, privacy e vivibilità in ogni stagione.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autonomia e spazi reali da vivere, senza allontanarsi dal centro.

È il luogo dove costruire ricordi, dove sentirsi al sicuro, dove immaginare il futuro con serenità.
È una promessa di vita quotidiana piena, semplice e vera.

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La prima unità è caratterizzata da un ampio ingresso principale con porta a due battenti di stile classico con un sopraluce ad arco che valorizza l’illuminazione naturale e dà un tocco elegante e tradizionale all’ambiente.
Sulla sinistra troviamo un luminoso ed ampio soggiorno dal quale si accede ad un bagno finestrato stile moderno con sanitari sospesi e ampia doccia walk-in con vetro a tutta parete.

Sulla destra abbiamo una cucina abitabile, pratica, ben organizzata, come da stile tradizionale italiano. Lo spazio multifunzionale (cucina + zona giorno) è gestito in modo efficiente, senza risultare affollato. Dalla cucina si accede a un disimpegno che conduce direttamente all’ampio scoperto sul retro dal quale si ha accesso anche alla seconda unità immobiliare.

Nell’ingresso principale troviamo la scala che porta alla zona notte che comprende una camera matrimoniale, molto grande, ben illuminata naturalmente da due finestre, una camera doppia anch’essa molto grande, ben illuminata naturalmente da due finestre, ed un secondo bagno dallo stile funzionale e tradizionale, finestrato, molto spazioso, ordinato e luminoso, con doppio lavabo e box doccia.

La seconda unità immobiliare, come già accennato, è accessibile dal retro. Appena entrati troviamo un grande soggiorno.
In fondo a destra abbiamo accesso alla zona pranzo con cucina abitabile, ben tenuta, dallo stile vintage e funzionale, tipico delle abitazioni italiane di qualche decennio fa.
Mentre di fronte, sulla sinistra, abbiamo una porta che dà accesso ad un bagno di servizio e alle scale che portano alla zona notte che comprende una camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato di generose dimensioni, con vasca e soffione doccia senza piatto che necessita di manutenzione.
Per finire abbiamo un ampio terrazzo vivibile, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax, con buona esposizione e privacy, uno spazio esterno che valorizza l’abitazione e permette di godere appieno della bella stagione.

Alcuni infissi sono già con doppi vetri e le tapparelle in PVC.

Soluzione versatile per due nuclei familiari o per coniugare abitazione e investimento

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata.

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Al piano terra l’immobile si compone di luminosa zona giorno con cucina e accogliente salotto, perfetti per momenti di convivialità.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.

Completa la proprietà un comodo garage e una corte esclusiva, ideale per momenti all’aperto o per famiglie con bambini e animali.

Soluzione interessante per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla praticità degli spazi.

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L’immobile si sviluppa su piano terra e piano primo, con ambienti luminosi e ariosi.

Piano Terra

L’ingresso si apre su un comodo disimpegno centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti della zona giorno.
Troviamo un ampio soggiorno, separato dalla sala da pranzo, perfetta per cene conviviali e momenti in famiglia.
La cucina è abitabile e indipendente, con affaccio diretto verso l’esterno.
Completa il piano un bagno finestrato.

Piano Primo

La zona notte è composta da quattro camere da letto, ben proporzionate e adatte sia a nuclei familiari numerosi sia a chi necessita di uno studio o stanza hobby.
Un disimpegno centrale garantisce una distribuzione funzionale degli spazi.
Sono inoltre presenti un ripostiglio e un balcone, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno al piano.

Esterno

La proprietà è completata da una corte esclusiva di 2.697 mq e due separati fabbricati accessori:
– il primo ad uso deposito su due livelli, piani terra e primo, composto al piano terra da portico, tre vani magazzino ed al piano primo da soppalco
– il secondo articolato su un unico piano terra, composto da due vani cantina/pollaio ed autorimessa

Caratteristiche principali

– Abitazione indipendente su due livelli
– Ambienti ampi e ben distribuiti
– Zona giorno separata dalla zona notte
– Balcone
– Soluzione ideale per famiglie numerose
– Contesto tranquillo e riservato

Tra le dotazioni:

– Porta blindata
– Impianto fotovoltaico con accumulo
– Riscaldamento a pompa di calore con radiatori in alluminio
– Infissi in doppio vetro
– Tapparelle in PVC
– Zanzariere
– Impianto d’allarme

La frazione di Pilastri è ben collegata alle principali arterie provinciali; la casa si trova a soli 10 minuti da Sermide e 15 minuti dal centro di Bondeno.

Una soluzione completa e funzionale, una proposta abitativa solida e con bassi costi di gestione grazie alla classe energetica A4, unica in zona, perfetta per famiglie o coppie che cercano indipendenza, spazi ampi, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale.

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